バリアフリー賃貸住宅”アクセス井の頭” バリアフリー住宅への改修

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バリアフリー住宅の紹介と住宅改修

バリアフリー賃貸住宅 アクセス井の頭 (東京都三鷹市牟礼)

障がい者や高齢者が一人でも住みやすいバリアフリー賃貸住宅
 ユニバーサルデザインの賃貸住宅
     ”アクセス井の頭”


写真左:外観
写真右:車椅子でも使いやすいキッチン(コンロもしくはヒーターが入っていない状態)


写真下左:段差が無く、近づくのが容易なトイレと洗面所・脱衣所。

建物:鉄骨ALC 3階建て 全5戸 エレベーター装備 平成17年3月完成
基本コンセプト: 障がい者や高齢者が一人でも住みやすい

1.バリアフリー 
 部屋からトイレ、洗面所・脱衣所、浴室までバリアフリー。
 キッチン、洗面台は車椅子でも使いやすいタイプを採用。
 玄関には12cmの段差はあるもののスロープを用意。

2.幅広い個別対応
 入居者の希望による改造は基本的には可能。ただし、安全性に問題がある場合などを除きます。事前にご相談ください。
 退去時の原状回復は、その後の入居者の了解が得られる範囲まででOK。
例)手すりを付けた場合、後の入居者がその手すりを外さないままでの入居を了解すれば取り外し不要。
 照明器具用の壁面スイッチは高さの変更が可能。

3.安全性
 ビルトインタイプのキッチンを採用。
 調理器具用には、一般的なガス栓(都市ガス)に加えて、電源(200V)も装備していますので、ガスコンロ、IHクッキングヒーターどちらかを選ぶことができます(それぞれビルトインタイプ)。

4.通信
 光ファイバーを建物に引き込み済みですので、簡単な工事で各戸に引き込み可能(NTT東日本、ハイパーファミリータイプ)。

5.その他
 エアコンは家主負担で各戸に1台装備。
 照明器具は入居者負担(リビングのみ)。
 調理器具は入居者負担(ガスコンロもしくは、IHクッキングヒーター、それぞれビルトインタイプ)。調理器具付の家賃プランもあります。
 浴槽は追い炊き可。

  専有面積 タイプ
1 1階 101 35.2m2 シングルタイプ
2 2階 202 48.0m2 ファミリータイプA

空き状況と家賃など詳細はお問い合わせください。

他の地域での入居を考えているかたは勿論、同じようなコンセプトで賃貸住宅を建てたいかたからのお問合せもどうぞ。

住宅改修・バリアフリー住宅  ”これくらい”のない家

高齢者や障害を持ったかたが住みやすいように住宅を改修・バリアフリー化する、バリアフリー住宅を建てる、といった場合のお手伝いをします。
具体的には、   
1. 住宅改修・バリアフリー化に詳しい設計事務所の紹介
2. 信頼できる工務店の紹介
2. 使い易い機器の紹介
を行います。

専門的な知識を持ちながら利用者の立場で考える必要

1)”これくらい”の問題
 住宅改修・バリアフリー化というと段差を無くすためにスロープを設ける、手すりを付けるといったことがよく取り上げられます。これらのことは一見簡単そうですが、使い易いように改修・バリアフリー化することはとても難しいことです。
 専門的な視点やノウハウが求められますが、これらが不十分だと、例えば ”これくらいの段差なら使えるだろう” といった 判断や思い込みにつながることがあります。”これくらい”というのは”人が物(住宅)に合わせる”発想です。障がい者や高齢者が住みやすい住宅には、”物(住宅)が人に合わせる”という正反対の考えが土台となります。
2)それぞれの人への想像力
 公共の建物などで、スロープが設けられバリアフリーの基準を満たしているにもかかわらず使いにくいと感じることがあります。また、バリアフリーなどとは別に使い勝手の良い設備や建物と使い勝手の悪い設備や建物といったことを感じたことがあると思います。それぞれ設計したり造ったのは知識を持った専門家です。出来たものはどちらも基準を満たしています。では使い勝手の差はどうしてでしょうか。一言でいえば使う人それぞれを考える”想像力”があるかないかでしょう。
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